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新湖國小 民權東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2091 萬
1673 萬 - 參考單價：47.38 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段 120巷 7弄 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114康70394
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：335 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.84 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 土地面積：10.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於內湖民權東路六段的法拍屋，對於尋求學區房且預算有限的買家來說，具備一定的吸引力。物件位於新湖國小學區，且目前標價 2091 萬對於內湖地區的住家而言，單價約在合理區間內。此外，產權無抵押且有銀行貸款保證，降低了許多法拍交易的傳統障礙。
然而，此物件並非毫無風險。屋齡 42 年且無電梯，意味著長期持有了較高的維護成本與未來的轉手限制；加上無法看屋的慣例風險，以及共有人優先承買權與債務人居住狀況的不確定性，都增加了購置難度。
結論：若您能接受老屋維護且願意承擔點交風險，這是一筆值得關注的投資標的。建議若您參與投標，可考慮等待至二標或三標，以 1673 萬或 1339 萬的價格區間爭取更高性價比。同時，務必在得標前務必查清管理費與水電欠費狀況，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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